freistehendes modernisiertes EFH mit Garage und großem Garten

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus, in gefragter Wohnlage im Stadtteil Dormagen-Horrem zu erwerben.

Das Haus wurde auf einem 633 qm großen Grundstück errichtet und befindet sich an einer zentral gelegenen Straße.

Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 281 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Über den einladenden Außenbereich mit zwei Stellplätzen und einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge, gelangen Sie in den hellen geräumigen Flur mit ausreichendem Platz für eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC, die geräumige Küche mit separatem Essplatz (Einbauküche ist im Preis enthalten), und das große Wohnzimmer mit heller Fensterfront. Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.
Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum verweilen einlädt. Von hier aus erreichen Sie den Hintereingang zur Garage sowie über eine Treppe den Keller und den Kellerraum unter der Garage.
Über die schöne offene Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage wie auch in den Keller.
Im Obergeschoss befindet sich zur linken das große renovierte Tageslichtbad mit geräumiger Badewanne und begehbarer Regendusche, und das derzeitige Elternschlafzimmer, von dem Sie den großen Balkon mit Blick auf den schönen Garten erreichen.
Auf der rechten Seite finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Geradeaus durch gibt es noch einen Abstellraum, sowie den Zugang zum Dachboden, welcher über eine Klapp-/Schiebeleiter zu erreichen ist.
Das Haus wie auch die Garage sind voll unterkellert, was viele Möglichkeiten für Stauraum, Hobbyraum, Vorrats- oder Lagerraum bietet.
Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss eine Infrarotsauna, welche bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Heizungssteuerungssystem für die individuelle Einstellung der einzelnen Räume wurde 2024 eingebaut, was ein positiver Aspekt für die Kostenersparnis beim Heizen ist.
Ebenfalls wurde die 2024 erneuerte Elektroinstallation des Hauses mit einer PV Anlage inkl. Speicher und Wallbox ergänzt. Auch hier lassen sich erhebliche Kosten einsparen.

Die direkt am Haus befindliche Garage mit Zugang vom Garten, rundet das Angebot ab.