Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Etagenwohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Nippes.
Auf insgesamt ca. 65 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Ebenfalls erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die offen gestaltete Küche.
Das Badezimmer, das Gäste-WC und das geräumige Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.
Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanlage an.
o Wohnfläche ca. 65 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 2 Zimmer
o Balkon
o Gäste-WC erneuert
o Badezimmer erneuert
o Neuer Bodenbelag im Schlafzimmer
o Wände im Schlafzimmer glatt verputzt
o Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
o Umfangreiche Dachsanierung 2021
o Eigenes Kellerabteil
o Fahrradkeller
o Gepflegte Wohnanlage
o Beliebte Wohnlage
Der Stadtteil Köln Nippes erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch die zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil sämtliche Vorteile.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars machen den Stadtteil zu einem Hotspot in Köln.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Ein optimaler Anschluss mit zahlreichen Straßenbahn- und Busanbindungen direkt vor der Haustür sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität.
Der nahegelegene Rhein ist eine grüne Oase und bietet den Bewohnern die Möglichkeit dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur zu genießen.
Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kölner Messe sowie der Flughafen und diverse Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten schnell zu erreichen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-05-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.05.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |