Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen gut geschnittenen Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einem 1197 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück, in zentraler Lage im Korschenbroicher Ortsteil Kleinenbroich.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 223 qm lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus führt ein direkter Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Optional würde hier auch die Möglichkeit bestehen, zum Beispiel eine Pferdekoppel an das hintere Ende des Gartens zu integrieren.
Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche und die Garderobe.
Ein separater Flur führt zum Elternschlafzimmer, zum Tageslichtbadezimmer und zu den zwei Kinder- oder Arbeitszimmern.
Ein weiteres Highlight ist ein großes überdachtes Atrium mit vielfältigen Umbaumöglichkeiten.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem Waschkeller, einen Heizungsraum und zwei weitere Vorratsräume mit genügend Staufläche. Zudem wurde der Keller aus einer gegossenen Betonwanne gebaut und bietet somit einen optimalen Schutz gegen Grundwasser.
Weitere Stau- und Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses.
Eine große Garage und ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem planbaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.
o Wohnfläche ca. 121,22 qm
o Nutzfläche ca. 100 qm
o Grundstück 1197 qm
o 4 Zimmer
o Große Garage
o Tageslichtbadezimmer
o Atrium
o Großer Garten (Pferdekoppel optional möglich)
o Unterkellert mit gegossener Betonwanne
o Gartenhaus
o Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
o Beliebte Wohnlage
o Renovierungsbedürftig
o Sofort bezugsfrei
Der Korschenbroicher Ortsteil Kleinenbroich grenzt unmittelbar an die Stadt Korschenbroich.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten und Mönchengladbach in 10 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden diverse Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte von Kleinenbroich und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
236 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 236 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-08-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |