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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Zweizimmer Dachgeschosswohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Neuss Grimlinghausen.
Auf insgesamt ca. 74,50 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern immer wieder modernisiert.
Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Weitblick bietet.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und das moderne Duschbad.
Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Haus aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser modernen und gepflegten Wohnung Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca. 74,50 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 2 Zimmer
o Balkon
o Tiefgaragenstellplatz
o Badezimmer erneuert
o Alle Wasserleitungen erneuert
o Elektrik überarbeitet
o Fenster Balkon und Küche erneuert
o Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
o Neue Böden
o Neuer WPC Belag Balkon
o Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz
o Kellerabteil
o Hausmeisterservice
o Beliebte Wohnlage
Neuss Grimlinghausen zählt, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.
Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet, der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.
Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |