Hendricks-Immobilien
Tel.: +49 (0) 2137 / 9169512
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Internet: www.hendricks-immobilien.de
 

Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   41462 Neuss
Objektnummer   7617-3PG6J
Baujahr   1982
Letzte Modernisierung   2023
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   97,04 m²
Kaufpreis   298.000,- €
Hausgeld (ca.)   379,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   98 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-03-28
Energieausweis gültig bis   28.03.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1982
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Gartennutzung   ja
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Kunststoff
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
barrierefrei   nein
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   Sofort
Provision für Käufer   1,79
Provision für Verkäufer   1,79
Provisionshinweis   1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine große gut geschnittene Eigentumswohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und zugleich sehr beliebten Wohnanlage auf der Neusser Furth.

Auf insgesamt ca. 97 qm Wohnfläche lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohn- und Esszimmer.

Von hier aus führt auch ein direkter Zugang auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom Eingangsbereich der Wohnung führt der zentrale Flur ins Badezimmer, in die Küche und in das Schlaf- und Kinderzimmer.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zweite Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

In allen Wohnräumen und im Flur ist ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt.

Ausstattung

o Wohnfläche ca. 97,04 qm

o 3 Zimmer

o Frisch renoviert

o Neuer hochwertiger Vinylboden

o 2 Balkone

o Helles großes Wohnzimmer

o Gepflegte Wohnanlage

o Zentrale Lage

o Sofort bezugsfrei

Lage

Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Im weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Kontaktinformation

Hendricks-Immobilien
David Hendricks
Immobilienmakler ( IHK )
Zirbelweg 23 / D-41470 Neuss
Telefon 02137 / 9169512
info@hendricks-immobilien.de
www.hendricks-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks

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Wohnanlage Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Wohnanlage 
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Balkon Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Wohnzimmer Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Esszimmer Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Balkon Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Balkon 
Balkon Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Flur Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Flur 
Flur Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Küche Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Küche 
Kinderzimmer Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Schlafzimmer Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Zugang Wohnanlage Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Spielplatz Wohnanlage Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Hauseingang Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
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Grundriss Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage
Grundriss