Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss Norf zu erwerben.

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 190,35 qm lassen sich hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das Herzstück ist das helle und offen konzipierte Wohn- und Esszimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.

Vom Wohnzimmer aus gelegenen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Die geräumige Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zugänglich.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, welche jeweils über große Fenster verfügen.

Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche.

Im Dachstudio, welches in den Bauplänen als Nutzfläche gekennzeichnet wurde und somit nicht zur aktuellen Wohnfläche zählt, bieten sich weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.

Neben einem großen Hobbykeller befinden sich auf dieser Etage ein weiterer großzügiger Vorrats- oder Lagerraum, der Waschkeller und der Hausanschlussraum.

Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet sowie eine zusätzliche Garage in unmittelbarer Umgebung, runden das Angebot ab.

o Wohnfläche ca. 120,35 qm

o Nutzfläche ca. 70 qm

o Grundstück 342 qm

o 4 Zimmer

o Dachgeschoss ausgebaut (zählt nicht zur Wohnfläche)

o Voll unterkellert

o 2 Garagen

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste WC

o Einbauküche

o Neue Heizung 2022

o Klimaanlage

o Glasfaseranschluss

o Neues Garagentor

o Gartenhaus

o Neuer Gartenzaun

o Grundwasserpumpe

o Bezugsfrei nach Vereinbarung

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab und sind zu Fuß zu erreichen.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf
ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen eine Vielzahl an Park & Ride Parklätzen an den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen zur Verfügung.

Einer der beliebtesten Golfplätze der Region liegt am Ortsausgang.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.