Energiesparen im Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das Haus wurde auf einem 764 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 249,71 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront. Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Ein direkter Zugang führt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die moderne Küche ist ebenfalls vom Eingangsbereich als auch direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, welche jeweils über große Fenster verfügen.

Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.

Neben einem großen Hobbykeller befinden sich auf dieser Etage ein weiterer großzügiger Vorrats- oder Lagerraum und der Hauswirtschaftraum.

Eine große Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet und vom Flur aus zugänglich ist, sowie weitere PKW-Außenstellplätze, runden das Angebot ab.

o Wohnfläche ca. 143,23

o Nutzfläche ca. 106,48

o Grundstück 764 qm

o 4 Zimmer

o Voll unterkellert

o Fertigbauweise

o Große Garage direkt am Haus

o Zusätzliche PKW-Außenstellplätze

o Überdachte Terrasse mit Glasschiebetüren

o Gartenhaus

o Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

o Neue Heizung Erdwärmepumpe 2018

o Fliesen, Türen und Türzargen im Erdgeschoss erneuert

o Bodenbeläge, Türen und Türzargen obere Etage erneuert

o Photovoltaikanlage 2022

o Wallbox inkl. Speicher (PV Anlage)

o Beliebte Wohnlage

o Bezugsfrei nach Vereinbarung

Stürzelberg St. Peter zählt zu einem beliebten Wohnort in Dormagen, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes und optimaler Verkehrsanbindung nach Köln (City ca. 15 Minuten Fahrtzeit), sowie nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Von Dormagen City direkte Bahnanbindung in die Richtungen, Düsseldorf Köln und Neuss.

Der Ortsteil ist auch landschaftlich sehr schön gelegen. Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und es bietet sich die Gelegenheit für ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.