Große Erdgeschosswohnung mit Garten in gefragter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage.

Auf insgesamt ca. 128 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen und gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Der Garten ist der Wohnung zugeordnet und steht somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbadezimmer, das Gäste-WC und die Küche.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit Zugang in den Keller.

Zur Wohnung gehören ein Waschkeller, ein Vorratsraum und ein geräumiger Hobbykeller, welcher weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich zwar in einen sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier ein echtes Traumobjekt entstehen.

o Wohnfläche ca. 98 qm

o Nutzfläche ca. 30

o 4 Zimmer

o Einzelgarage

o Eigener Garten

o Keller

o Eigener Eingang

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste WC

o Beliebte Wohnlage

o Sanierungsbedürftig

Rosellen/Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Suumgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier ko Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Die beiden Orte haben eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, Schulen, Kinderga und ein REWE Markt runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu.

Die nae Bahnanbindung befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.