Schönes Reihenmittelhaus mit Garage u. neu angelegtem Garten

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Reihenmittelhaus auf einem ca. 201 qm großen Grundstück im beliebten Ortsteil Neuss-Weckhoven zu erwerben.

Auf insgesamt ca.114 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.

Von dem einladenden Außenbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie zur rechten das Gäste WC und zur linken die Küche mit der neuwertigen Einbauküche erreichen. Dank des 2019 erstellten Durchbruchs, haben Sie von der Küche, vorbei am angrenzenden Essplatz, freien Blick und Zugang zum Wohnzimmer. Ebenfalls finden Sie im Flurbereich hinter einer Glasschiebetüre eine Garderobe. Praktischerweise dient die Glastüre beim öffnen der Garderobe als Wohnzimmertüre. Rechts finden Sie den Aufgang ins 1. OG und geradeaus durch gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, von dem Sie direkt in den großen gepflegten Garten gelangen, welcher zum verweilen einlädt.
Im 1. OG finden Sie neben dem Tageslicht-Duschbad 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Abstellraum.
Das 2025 gedämmte Dachgeschoss bietet sich hervorragend als Ausbaureserve an, was jedoch auch alternativ zum nicht vorhandenen Keller als Lagerraum genutzt werden kann.

Die in wenigen Metern zu erreichende Garage rundet das Angebot ab.

-2006 neue Terrassentür und Fenster im Hauswirtschaftsraum
-2006 Rollläden mit Insektenschutz im 1. OG
-2006 elektrische Rollläden EG Gartenseite
-2006 elektrische Markise
-2006/2007 neues Bad
-2006 neue Elektroverkabelung
-2011 Schlafzimmer Einbauschrank
-2011 Schuhschrank unter der Treppe EG
-2014 neue Heizung/Gastherme
-2019 Durchbruch Küche/Wohnzimmer
-2019 neue Einbauküche
-2019 neue Decke mit LED-Spots im Hausflur
-2019 Garten komplett neu gestaltet
-2020 neue Zargen +Türen
-2020 neuer Boden im EG
-2021 Dach neu Eingedeckt
-2024 neuer Boden vor dem Haus (Eingangsbereich)
-2024 neue Gas/Wasseranschlüsse (von außen ins Haus)
-2024 neue Erdung
-2025 Dachboden gedämmt

Neuss-Weckhoven ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular und hinterlassen Ihre vollständigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Nach Zusendung des Link zum Exposé bestätigen sie bitte unsere Geschäftsbedingungen und klicken auf den Button "Makler zahlungspflichtig beauftragen". Die Maklergebühr wird erst bei Kauf der Immobilie fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.