Energiesparen im modernisierten Reihenendhaus

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes und bereits modernisiertes Reihenendhaus, in zentraler Lage von Neuss Uedesheim zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 179,39 qm Wohn-Nutzfläche und punktet zudem mit einer hochwertigen Ausstattung.

Auf insgesamt 3 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Herzstück ist der helle und offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den schönen, nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, das geräumige und moderne Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon.

Ein weiteres Highlight ist das helle und geräumige Dachstudio. Ein zusätzliches
Duschbad rundet diese Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum einen großen Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann.

Eine geräumige Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.

Lassen Sie in dieser gepflegten und bereits für die Zukunft ausgelegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

o Wohnfläche ca. 129,39 qm

o Nutzfläche ca. 50 qm

o 5 Zimmer

o Einzelgarage

o Voll unterkellert

o Gäste WC

o Duschbad im Dachstudio

o Tagelichtbadezimmer erneuert ca. 2015

o Neue Fenster

o Neue Haustür

o Einbauküche 2017

o Parkettboden Wohnzimmer 2017

o Hochwertige Vinylböden obere Etage 2024

o Wärmepumpe 2024

o Fußbodenheizung 2024

o PV-Anlage 2024

o Wallbox 2024

o Elektrische Rollos

o Beliebte Wohnlage

Neuss Uedesheim zählt sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.

Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet und der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.

Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.