Hendricks-Immobilien
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Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Praxis
Adresse   41515 Grevenbroich
Objektnummer   7792-3PG6J
Baujahr   1995
Zimmerzahl   9
Bürofläche (ca.)   220 m²
Gesamtfläche (ca.)   220 m²
Kaltmiete   2.400,- €
Nebenkosten (ca.)   500,- €
Kaution   7.000,00 Euro
Anzahl Etagen   2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   100,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2022-03-28
Energieausweis gültig bis   28.03.2032
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1995
Energieausweis Gebäudeart   Gewerbe
Preise zzgl. MwSt.   ja
WC   2
Bodenbelag   Kunststoff
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
barrierefrei   ja
DV-Verkabelung   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   01.10.2025

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine moderne Praxis in zentraler Lage in Grevenbroich anzumieten.

Die Praxis mit ca. 220qm verfügt über 7 Behandlungszimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, und wurde nach modernstem Standard und entsprechenden medizinischen Vorgaben saniert und hochwertig ausgestattet.

Neben den Behandlungszimmern gibt es einen modernen Empfang, ein Labor, Aufenthaltsraum und separate Umkleide für Mitarbeiter, ein Kunden- und ein Mitarbeiter-WC sowie zwei Wartebereiche.

Eine gewisse räumliche Umgestaltung wäre nach Absprache möglich.

Die Ausstattung kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden und es ist eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vorgesehen.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und hinterlassen Ihre vollständigen Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Mail mit dem Link zum interaktiven Expose, wo auch die genaue Objektanschrift enthalten ist. Sollte nach Durchsicht des Exposes Interesse an einer Besichtigung bestehen, melden Sie sich gerne.

Ausstattung

Größe ca. 220 qm
7 Behandlungszimmer
2 Wartezimmer
1 Labor
1 Mitarbeiteraufenthaltsraum
1 Mitarbeiter Umkleide
Kunden WC
Mitarbeiter WC
Moderner Empfang
Praxis wurde kernsaniert
Hochwertige Ausstattung
Moderne IT und Einrichtung
(kann käuflich erworben werden)
Zentrale Lage
Kaltmiete 2.400,0,00 Euro zzgl. MwSt.
Mindestmietdauer 5 Jahre

Lage

Die Stadt Grevenbroich liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A46, über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 30 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Des Weiteren finden Sie in der Nachbarschaft ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und hinterlassen Ihre vollständigen Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Kontaktinformation

Hendricks-Immobilien
David Hendricks
Immobilienmakler ( IHK )
Zirbelweg 23 / D-41470 Neuss
Telefon 02137 / 9169512
info@hendricks-immobilien.de
www.hendricks-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks

Telefon: +49 2137 9169512
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Empfang Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Empfang 
Empfang Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
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Empfang Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Empfang 
Empfang Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Empfang 
Wartezimmer 1 Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Wartezimmer 1 
Wartezimmer 2 Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Wartezimmer 2 
Büro Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Büro 
Büro Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Büro 
Flur Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Flur 
Behandlungszimmer 5 Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Behandlungszimmer 5 
Flur Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Flur 
Behandlungszimmer 3 Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Behandlungszimmer 3 
Behandlungszimmer 4 Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Behandlungszimmer 4 
Behandlungzimmer Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Behandlungzimmer 
Labor Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Labor 
Zugang untere Etage Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Zugang untere Etage 
Umkleide Mitarbeiter Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Umkleide Mitarbeiter 
Aufenthaltsraum Mitarbeiter Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Aufenthaltsraum Mitarbeiter 
Mitarbeiter WC Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Mitarbeiter WC 
Patienten WC Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Patienten WC 
Außenansicht Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Außenansicht 
Eingang Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Eingang 
Umgebung Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Umgebung 
Grundriss Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Grundriss 
Grundriss Soutterain Moderne und großzügige Praxisräumlichkeiten auf zwei Etagen
Grundriss Soutterain