Schöne 4 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen, zus. Hobbyraum, Garage u. Gartennutzung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon? Dann lesen Sie doch einfach mal weiter...
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine schön geschnittene und großzügige, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Gemeinschaftsgarten, sep. Hobbyraum und Garage, mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca.144 qm im beliebten Stadtteil Neuss-Hoisten zu erwerben.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm befindet sich im EG eines drei Parteien Hauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten.

Von der geräumigen Diele erreichen Sie zur linken den ersten Flur mit Einbauschrank, das Gäste-WC und das erste Kinderzimmer/Gästezimmer mit Zugang zum ersten Balkon, welcher auch vom Elternschlafzimmer zu erreichen ist.
Rechts davon gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, von dem Sie den Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten haben.
Weiter geradeaus durch die Diele, erreichen Sie zur linken das große Dusch-Bad mit WC, dahinter das Elternschlafzimmer und zur rechten den zweiten Flur, der ebenfalls weiteren Stauraum bietet, sowie die Küche und das zweite Kinderzimmer/Gästezimmer.

Im Keller des Hauses befindet sich ein zu der Wohnung gehörendes geräumiges Kellerabteil, ein eigener ca.19 qm großer beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, eine sep. Gemeinschaftstoilette, ein Wäschekeller, sowie zwei Trockenräume.

Die unter der Wohnung befindliche Garage rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld liegt derzeit bei ca.390 Euro.

o Wohnfläche ca. 115 qm

o Nutzfläche ca. 29 qm

o 4 Zimmer

o sanierungsbedürftig

o Zentralheizung

o 3 Parteien Haus (9 Wohneinheiten)

o eigener beheizter Hobbyraum (19 qm) mit Waschbecken und sep. Gemeinschaftstoilette im Keller, eigenes Kellerabteil, zwei Trockenräume, eine Waschküche

o Gemeinschaftsgarten

o beliebte zentrale und gepflegte Wohnlage

Neuss Hoisten zählt zu einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Kreis-Neuss, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes.

Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ca. 20 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln
und Mönchengladbach. Direkte Autobahnanbindung A57 und A46 .

Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen

Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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