Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in Neuss-Uedesheim und richtet sich vor allem an Eigentümer, die eine langfristige Wertanlage suchen oder selbst dauerhaft komfortabel wohnen möchten.

Auf insgesamt ca. 94,58 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Nutzung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt auch ein direkter Zugang auf den Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und Ihnen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Vom Eingangsbereich der Wohnung führt der zentrale Flur ins Tageslichtbadezimmer, das mit hellen Oberflächen und ausreichend Platz für Dusche oder Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur aus die Küche und das Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Küche ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, was den täglichen Ablauf vereinfacht und den offenen Charakter der Wohnung betont.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachspeicher, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, bietet sich aber auch als ideale Kapitalanlage an.

o Wohnfläche ca. 94,58 qm

o Nutzfläche ca. 5 qm

o 3 Zimmer

o Balkon

o Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

o Tageslichtbadezimmer

o Großer Dachboden (kann mitgenutzt werden)

o Waschkeller

o Gepflegtes Dreiparteienhaus

o Beliebte Wohnlage

Neuss Uedesheim zählt sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.

Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet und der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.

Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.