Große Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige und gut geschnittene Dachgeschosswohnung zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Neuss-Elvekum. Sie richtet sich sowohl an Eigentümer, die auf der Suche nach einer langfristigen Wertanlage sind, als auch an jene, die komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114,44 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen genügend Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung ist klar strukturiert und gewährleistet eine optimale Nutzung, sei es für Paare oder für kleine Familien.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft zu genießen und bietet insbesondere während der warmen Sommermonate einen idealen Ort zum Verweilen im Freien.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen zentralen Flur in das Tageslichtbad, das mit hellen Oberflächen ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Dusche und Badewanne bietet.

Zudem erreichen Sie vom Flur aus die geräumige Küche, das Kinderzimmer, das Gäste-WC und das großzügige Elternschlafzimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet und Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, welches Ihnen ausreichend Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Gleichzeitig ist sie auch eine ideale Kapitalanlage. In dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage haben Sie die Möglichkeit, von einer stabilen Wertsteigerung zu profitieren.

o Wohnfläche ca. 114,44 qm

o Nutzfläche ca. 5 qm

o 3 Zimmer

o Balkon

o PKW-Außenstellplatz

o Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste-WC

o Klimaanlage

o Fußbodenheizung

o Eigenes Kellerabteil

o Waschkeller

o Beliebte Wohnlage

Willkommen in Neuss-Elvekum - einer charmanten und attraktiven Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet! Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause, das alle Bedürfnisse einer modernen Familie oder eines anspruchsvollen Paares erfüllt.

Neuss-Elvekum ist ein Stadtteil in Neuss, der durch seine idyllische Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung besticht. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Elvekum einen hohen Freizeitwert. Ob beim Spaziergang, Joggen oder Radfahren - die Umgebung lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ein weiterer Vorteil ist die exzellente Infrastruktur in den angrenzen Nachbarortschaften Allerheiligen und Norf. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere Fachgeschäfte zur Verfügung, die das Einkaufen bequem und vielfältig gestalten.

Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien mit Kindern schätzen die Auswahl an Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Neusser Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Möchten Sie Düsseldorf besuchen oder dort arbeiten? Auch dies ist kein Problem, denn die Fahrt dorthin dauert lediglich ca. 15 Minuten.

Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, haben Sie die Möglichkeit von Allerheiligen oder Norf, die Busverbindungen in die Neusser Innenstadt zu nutzen.

Für Pendler ist der Stadtteil besonders attraktiv, da sich die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 in unmittelbarer Umgebung befinden. So gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die nächste S-Bahnanbindung liegt am Ortsrand und bringt Sie in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.

Den international Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Damit sind Sie bestens vernetzt und können Ihren Tag flexibel gestalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.