Großes gepflegtes Reihenhaus mit Einzelgarage in beliebter Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer beliebten und angenehmen Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen schön angelegten Sonnengarten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 201,2 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Rückzugs- und Arbeitsbereichen verbinden möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die untere Etage bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das große, helle Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den Sonnengarten, der zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden oder zum Spielen mit der Familie einlädt.

Die Küche ist vom Eingangsbereich aus zugänglich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Räume. Neben einem Kinderzimmer steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Duschbad und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist praktisch für die Bedürfnisse der gesamten Familie. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Dachstudio. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kann dieser Bereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden - beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Ein geräumiger Hobbykeller schafft Raum für Freizeitaktivitäten, Werkstatt oder Stauraum. Darüber hinaus steht ein separater Vorratskeller zur Verfügung, in dem weitere Gegenstände bequem untergebracht werden können.

Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab. Sie schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen, einem schönen Garten, einem Balkon, einem vielseitig nutzbaren Dachstudio und umfangreichen Kellerräumen.

o Wohnfläche ca. 145,02 qm

o Nutzfläche ca. 56 qm

o 4 Zimmer

o Einzelgarage

o Tageslichtbadezimmer

o Zusätzliches Duschbad

o Großes Dachstudio

o Voll unterkellert

o Erneuerung Fenster

o Erneuerung Dachfenster inkl. Solarrollos

o Erneuerung Schiebetür Wohnzimmer

o Beliebte Wohnlage

Entdecken Sie Rosellerheide, einen beliebten und idyllischen Stadtteil im Neusser Süden. Hier verbinden sich die Ruhe und Harmonie eines naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, finden in Rosellerheide ein Zuhause.

Direkt vor der Haustür beginnt das malerische Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein REWE-Markt mit Öffnungszeiten bis 21 Uhr ermöglicht flexible Einkäufe - auch nach Feierabend oder spontan zwischendurch.

Besonders attraktiv ist Rosellerheide für Familien mit Kindern. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das erleichtert den täglichen Familienalltag und sorgt für kurze, sichere Wege. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Düsseldorf ist rund 20 Minuten entfernt und damit ebenfalls schnell erreichbar. So genießen Sie die Nähe zur Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ohne auf die Ruhe und den besonderen Wohnkomfort eines grünen Stadtteils verzichten zu müssen.

Auch ohne Auto bleiben Sie mobil. Alle 30 Minuten fährt ein Bus in Richtung Neusser Innenstadt. Die nächste Bahnanbindung liegt etwa zwei Kilometer entfernt und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen zu zahlreichen überregionalen Zielen.

Rosellerheide bietet somit alles, was modernes und angenehmes Wohnen auszeichnet: Natur direkt vor der Tür, eine familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.