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Traumwohnung im Herzen der Stadt
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - hier investieren Sie in eine gefragte Lage.
Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon - perfekt zum Entspannen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
-Laminat, Fliesen
-Badezimmer mit Tageslichtfenster
-Gäste WC mit Tageslichtfenster
-Balkon
-Rollläden (manuell)
-Eigener Kellerraum
-Aufzug vorhanden
-Reinigungsservice vorhanden
Traumhafte Immobilie in zentraler Lage von Neuss - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in zentraler Lage von Neuss! Diese attraktive Wohnadresse verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Zentrale Lage mit bester Versorgung
Sie wohnen mitten im Herzen von Neuss und profitieren von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familienfreundliches Umfeld
Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen liegen in direkter Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und das lebendige, dennoch angenehme Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Sehr gute Verkehrsanbindung
Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind zügig erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz - ideal für Pendler und Berufstätige.
Freizeit und Erholung
Parks, Sporteinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen.
Fazit
Diese Immobilie in zentraler Lage von Neuss ist ideal für alle, die urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-01-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |