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Hier eröffnet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine stilvolle, frisch renovierte Maisonettewohnung in der begehrten Stadt Kaarst zu mieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich in einer zentralen Wohnlage befindet.
Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und somit eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Der direkte Zugang zu dem schönen Sonnenbalkon ist ein weiterer Pluspunkt.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus haben Sie Zugang zu einem Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, das ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kulinarische Entfaltung, während das geräumige Tageslichtbadezimmer zum Entspannen einlädt.
Eine Treppe führt Sie vom Wohnzimmer in die obere Etage, wo Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer erwarten, das genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel bietet. Zusätzlich hierzu gibt es ein kleines Arbeitszimmer, welches vielseitig genutzt werden kann - sei es als Hobbyraum, Gästeschlafzimmer oder Homeoffice. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktisches kleines WC mit Fenster, was den Komfort dieser Wohnung noch weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Waschkeller ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet, sodass Sie Ihre Wäsche bequem im Haus erledigen können. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage, die sich direkt im Innenhof des Hauses befindet. Dies sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
o Wohnfläche ca. 84 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 3,5 Zimmer
o 2 Balkone
o Frisch renoviert
o Tageslichtbadezimmer
o Zusätzliches WC in der oberen Etage
o Eigenes Kellerabteil
o Waschkeller
o Einzelgarage monatliche Miete 80,00 Euro
o Beliebte Wohnlage
Willkommen in Kaarst! Ein Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht, sondern auch durch sein vielfältiges Lebens- und Freizeitangebot. Kaarst ist der ideale Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit der Ruhe des ländlichen Raums verbinden möchten.
Dank der Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie die pulsierenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach in kürzester Zeit. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Wochenendausflug - Kaarst bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 km entfernt, was Reisen innerhalb Deutschlands und ins Ausland zum Kinderspiel macht.
Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie eine Regionalbahnhaltestelle, die Sie bequem in die umliegenden Städte und Stadtteile bringt.
Ein weiteres Highlight von Kaarst ist das umfangreiche Bildungsangebot. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche kirchliche, öffentliche und private Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Darüber hinaus sorgt eine Vielfalt an Grundschulen und weiterführenden Schulen dafür, dass Ihre Kinder in der Nähe wohnen und die bestmögliche Ausbildung erhalten.
Kaarst lässt kaum Wünsche offen, wenn es um Einkaufen geht. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Boutiquen - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Für die Freizeitgestaltung hat Kaarst ebenfalls einiges zu bieten. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn der bekannte und beliebte Golfplatz Rittergut Birkhof liegt in unmittelbarer Umgebung. Hier können Sie entspannen, Ihre Schwünge perfektionieren oder einfach nur die idyllische Landschaft genießen. Aber das ist noch nicht alles - Kaarst bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Parks und zahlreiche Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-07-26 |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |