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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Kiosk inkl. Postfiale zu erwerben.
Das Ladenlokal befindet sich auf einer viel befahrenen Durchgangsstraße im Ortsteil Neusser Ortsteil Rosellerheide und wird zum 01.04.2026 bezugsfrei.
Auf einer gesamten Gewerbefläche von ca. 80 m2 bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurde das Objekt als Kiosk mit angeschlossener Postfiale genutzt und ist seitdem durchgängig ohne Leerstand vermietet.
Die ca. 43 qm große Verkaufsfläche mit großer Fensterfront bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im hinteren Bereich befinden sich die Lagerflächen, eine kleine Kaffeeküche und das WC.
Das Objekt bietet sich zur Eigennutzung oder als optimale Kapitalanlage an.
o Gewerbefläche gesamt ca. 80 qm
o Verkaufsfläche ca. 43 qm
o Kühlhaus
o Klimaanlage
o Toilette
o Kaffeeküche
o Separates Lager
o Gefragte Lage
o Kiosk inkl. Post
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Su umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier ko Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, eine Grundschule, Kinderga und ein REWE Markt, der bis 21 Uhr geot hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu.
Die nae Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
64,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 64,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 37.2 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Elektro |