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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine ca. 70 qm große Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage anzumieten.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das helle und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz.
Eine Raumspartreppe führt auf die offene Galerie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Vom zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Duschbad.
Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche.
Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine (Ablesung über eigene Wasseruhr) rundet das Angebot ab.
Wasser- und Heizungskosten werden nach persönlichem Verbrauch abgerechnet.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.
o Wohnfläche ca. 70 qm
o 2 Zimmer
o Zusätzliche Empore
o 2 Etage
o Einbauküche (kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden)
o Abstellraum
o Kellerabteil
o Waschkeller
o Wasseruhren (Abrechnung nach Verbrauch)
o Beliebte Wohnlage
o Bezugsfrei ab 01.03.2026
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-03-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |