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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene und gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss Norf Derikum zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 178,09 qm lassen sich hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Das Herzstück ist das helle und offen konzipierte Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Flur führt eine Treppe zum Esszimmer, zur Küche und zum Duschbad.
Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.
Neben einem großen Hobbykeller befinden sich auf dieser Etage ein weiterer großzügiger Vorrats- oder Lagerraum, der Waschkeller und ein weiterer Raum mit einem weiteren angrenzenden Badezimmer.
Eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 108,09 qm
o Nutzfläche ca. 70 qm
o Grundstück 399 qm
o 4 Zimmer
o Voll unterkellert
o Einzelgarage
o Tageslichtbadezimmer
o Duschbad
o Zusätzliches Badezimmer im Keller
o Einbauküche
o Neue Zimmertüren
o Neue Böden
o Erneuerung Fenster und Haustür
o Dach neue eingedeckt (ohne neue Isolierung)
o Neue Markise Vorderseite und Rückseite
o Beliebte Wohnlage
Neuss-Norf (Derikum) ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.
Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.
Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.
befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
185,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 185,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-02-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |