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Zwei Einfamilienhäuser in beliebter Wohnlage

Hausansicht Vorderseite

419.000,- €

NEU

Hausansicht Vorderseite

Hausansicht

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Hauseingang

Anliegerstraße

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41469 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7873-3PG6J

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 419.000,- €

Informationen

Baujahr

1908

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

326 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

1,79

Provision für Verkäufer

1,79

Provisionshinweis

1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben.

Die Häuser befinden sich in zentraler Lage von Neuss Norf.

Auf insgesamt ca. 260 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das größere der beiden Häuser verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, das etwas kleinere Haus über ca. 90 qm Wohnfläche.

Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab.

Beide Häuser befinden sich zwar jeweils in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch bieten beide Objekte vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zurzeit sind beide Häuser solide vermietet.

o Wohnfläche gesamt ca. 210 qm

o Nutzfläche ca. 50 qm

o Wohnfläche Haus 1 ca. 120 qm

o Wohnfläche Haus 2 ca. 90 qm

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste WC

o Beide Häuser derzeit vermietet

o Beliebte Wohnlage

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab und sind zu Fuß zu erreichen.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf
ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen eine Vielzahl an Park & Ride Parklätzen an den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen zur Verfügung.

Einer der beliebtesten Golfplätze der Region liegt am Ortsausgang.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr David Hendricks

Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de