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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Etagenwohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und beliebter Wohnlage von Neuss Erfttal.
Auf insgesamt ca. 70,93 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die geräumige Küche, das Schlafzimmer, das Kinder-oder Arbeitszimmer und das Badezimmer.
Das Gäste-WC ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.
Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanlage an.
o Wohnfläche ca. 70,93 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 3 Zimmer
o Balkon
o Gäste WC
o Einbauküche
o Kellerabteil
o Waschkeller
o Hausmeisterservice
Neuss Erfttal ist auf Grund seiner hervorragenden Infrastruktur ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.
Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, runden das Angebot ab.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 6 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.
Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Ortsteil ist auch landschaftlich sehr schön gelegen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet sich hier die Gelegenheit für ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.
Einer der bekanntesten Golfplätze der Region liegt direkt am Ortsrand.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
227,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
227,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 227,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |