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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Energiesparen im Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Hausansicht Vorderseite Einfamilienhaus Dormagen
Hausansicht Vorderseite
639.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht Rückseite Einfamilienhaus Dormagen
Hausansicht Rückseite
Garten Einfamilienhaus Dormagen
Garten
Wintergarten Einfamilienhaus Dormagen
Wintergarten
WintergartenIMG_2779 Einfamilienhaus Dormagen
WintergartenIMG_2779
Wohnzimmer Einfamilienhaus Dormagen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Dormagen
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Dormagen
Küche
Küche Einfamilienhaus Dormagen
Küche
Flur Erdgeschoss Einfamilienhaus Dormagen
Flur Erdgeschoss
Gäste WC Einfamilienhaus Dormagen
Gäste WC
Flur obere Etage Einfamilienhaus Dormagen
Flur obere Etage
Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus Dormagen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus Dormagen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus Dormagen
Schlafzimmer 2
Badezimmer Einfamilienhaus Dormagen
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Dormagen
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Dormagen
Badezimmer
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Dormagen
Arbeitszimmer
Hobbykeller Einfamilienhaus Dormagen
Hobbykeller
Garage Einfamilienhaus Dormagen
Garage
PKW Außenstellplätze Einfamilienhaus Dormagen
PKW Außenstellplätze
Hausansicht Vorderseite Einfamilienhaus Dormagen
Hausansicht Vorderseite
Garten Einfamilienhaus Dormagen
Garten
Zugang Garten Einfamilienhaus Dormagen
Zugang Garten
Gartenhaus Einfamilienhaus Dormagen
Gartenhaus
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Dormagen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss obere Etage Einfamilienhaus Dormagen
Grundriss obere Etage
Grundriss Keller Einfamilienhaus Dormagen
Grundriss Keller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41541 Dormagen

Objektdaten

Objekt-Nr. 7723-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 143,23 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 639.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
106,48 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Terrasse
Stellplätze
Objekt ist vermietet

Details

Bauweise
Fertigteile
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Verkäufer
1,79

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das Haus wurde auf einem 764 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 249,71 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront. Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Ein direkter Zugang führt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die moderne Küche ist ebenfalls vom Eingangsbereich als auch direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, welche jeweils über große Fenster verfügen.

Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.

Neben einem großen Hobbykeller befinden sich auf dieser Etage ein weiterer großzügiger Vorrats- oder Lagerraum und der Hauswirtschaftraum.

Eine große Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet und vom Flur aus zugänglich ist, sowie weitere PKW-Außenstellplätze, runden das Angebot ab.

o Wohnfläche ca. 143,23

o Nutzfläche ca. 106,48

o Grundstück 764 qm

o 4 Zimmer

o Voll unterkellert

o Fertigbauweise

o Große Garage direkt am Haus

o Zusätzliche PKW-Außenstellplätze

o Überdachte Terrasse mit Glasschiebetüren

o Gartenhaus

o Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

o Neue Heizung Erdwärmepumpe 2018

o Fliesen, Türen und Türzargen im Erdgeschoss erneuert

o Bodenbeläge, Türen und Türzargen obere Etage erneuert

o Photovoltaikanlage 2022

o Wallbox inkl. Speicher (PV Anlage)

o Beliebte Wohnlage

o Bezugsfrei nach Vereinbarung

Stürzelberg St. Peter zählt zu einem beliebten Wohnort in Dormagen, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes und optimaler Verkehrsanbindung nach Köln (City ca. 15 Minuten Fahrtzeit), sowie nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Von Dormagen City direkte Bahnanbindung in die Richtungen, Düsseldorf Köln und Neuss.

Der Ortsteil ist auch landschaftlich sehr schön gelegen. Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und es bietet sich die Gelegenheit für ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 14,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 14,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 14,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
14,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
14,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2025-01-02
Energieausweis gültig bis01.01.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro