Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
Haus kaufen in Neuss – sorgenfrei und rechtssicher mit unserem Komplettservice
Sie möchten ein Haus kaufen in Neuss oder der näheren Umgebung? Als erfahrener IVD Makler finden wir Ihr Traumobjekt zum Preis. Für Verkäufer organisieren wir die Vermittlung der Immobilien - von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Bevor Sie ein Haus kaufen, betrachten wir uns in Neuss in Ihrem Auftrag die vorliegende Immobilienbewertung. Liegt eine solche nicht vor, erstellen wir diese gemäß der Verordnung zur Ermittlung von Immobilienwerten (Immo Wert V). Als Immobilienmakler suchen wir nach Ihren Vorstellungen geeignete Objekte aus.
Bevor Sie ein Haus kaufen, betrachten wir uns in Neuss in Ihrem Auftrag die vorliegende Immobilienbewertung. Liegt eine solche nicht vor, erstellen wir diese gemäß der Verordnung zur Ermittlung von Immobilienwerten (Immo Wert V). Als Immobilienmakler suchen wir nach Ihren Vorstellungen geeignete Objekte aus.
Beispielsweise können Sie uns für eine bestimmte Wohnlage in der Stadt oder dem Umland beauftragen. Haben Sie sich entschlossen, ein bestimmtes Haus zu kaufen, in Neuss oder einem Ort der Region, ermöglichen wir den Kontakt zum Verkäufer, eine Besichtigung und bei guter Eignung von beiden Seiten eine Reservierung. Für Verkäufer kümmern wir uns ab Bewertung um alle Schritte im Verkauf. Den Komplettservice für den Verkauf Ihrer Immobilien bieten wir selbstverständlich an.
Immobilien verkaufen – wir bewerten und verhandeln professionell
Ein Haus zu kaufen in Neuss und Umgebung bedeutet viele Besichtigungstermine, aufwändige Bewertungen und das Feilschen um den Verkaufspreis. Indem wir für Verkäufer die Immobilien vermitteln, bleibt wiederum genügend Geld übrig, um sich etwas Schickes in guter Wohnlage oder mit seniorenfreundlicher Architektur zu suchen. Mit unserer Branchenerfahrung von über 20 Jahren und guter Objektkenntnis in der Region gelingt die Suche viel einfacher. Nicht selten beschreiben Sie uns Ihre Vorstellungen, und wir wissen schon, welches Haus Sie kaufen und wo in Neuss Sie sich am liebsten niederlassen möchten. Stimmt jetzt noch der Objektzustand mit den Angaben des Verkäufers überein, setzt der Notar schon bald sein Siegel unter den rechtssicher aufgestellten Kaufvertrag.
IHK Zertifizierung bedeutet, dass wir auch als Gutachter zur Aufnahme von Mängeln und zur umfassenden Objektbewertung zugelassen sind. Solche Gutachten können den Kaufpreis beim Haus kaufen in Neuss reduzieren oder bei fachlicher Einschätzung zu Ihren Verkaufsgunsten steigern.
IHK Zertifizierung bedeutet, dass wir auch als Gutachter zur Aufnahme von Mängeln und zur umfassenden Objektbewertung zugelassen sind. Solche Gutachten können den Kaufpreis beim Haus kaufen in Neuss reduzieren oder bei fachlicher Einschätzung zu Ihren Verkaufsgunsten steigern.
Eine Bewertung bedeutet auch für den Wert eines noch unbebauten Grundstücks Ihrer Wahl Vorteile. Neuss und die Region erfahren momentan eine stark steigende Nachfrage nach Baugrund. Die Qualität des Baugrundstücks wirkt sich langfristig auch auf den Wert von Immobilien aus. Beispielsweise ist der Erschließungszustand um Neuss herum in einigen Fällen weniger gut als im begehrten Stadtgebiet. Wir schätzen solche Fakten vor einem Kauf mit Sachverstand und Branchenerfahrung ein.
Schicken Sie uns eine Anfrage per E-Mail für die Bewertung Ihrer Wunschimmobilie! Auch telefonisch können Sie uns mit der Rundumbetreuung beauftragen, wenn Sie ein Haus kaufen und Neuss (und Umgebung) dafür als Ihren neuen Wohnsitz ausgesucht haben.
Schicken Sie uns eine Anfrage per E-Mail für die Bewertung Ihrer Wunschimmobilie! Auch telefonisch können Sie uns mit der Rundumbetreuung beauftragen, wenn Sie ein Haus kaufen und Neuss (und Umgebung) dafür als Ihren neuen Wohnsitz ausgesucht haben.
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Hendricks-Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Hendricks-Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3:
Hendricks-Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Hendricks-Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Hendricks-Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.