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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine bereits für die Zukunft ausgelegte und hochwertige barrierefreie Etagenwohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Dormagener Ortsteil Nievenheim.
Auf insgesamt ca. 75,18 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon, welcher über zusätzliche Glasschiebetüren verfügt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanlage an.
o Wohnfläche ca. 75,18 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 2 Zimmer
o Balkon mit Glasschiebetüren
o Markise
o Tiefgaragenstellplatz
o Tageslichtbadezimmer
o Einbauküche
o Parkettboden
o Eigenes Kellerabteil
o Waschkeller
o PV-Anlage (Gemeinschaftseigentum)
o Hausmeisterservice
o Gepflegte Wohnanlage
o Beliebte Wohnlage
Dormagen Nievenheim zählt, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein Kreis Neuss.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf mit ca. 15 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach. Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Unmittelbare Autobahnanbindung A 57 und A 46.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, eine Apotheke und nah gelegene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Direkte S-Bahnanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Köln und Neuss.
Nievenheim ist umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
24,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
24,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 24,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-02-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |