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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich Im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk auf einer ruhigen Anliegerstraße.
Auf insgesamt ca. 293,23 qm Wohn- und Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 775 qm, lassen sich hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittenen Wohnungen.
Die untere der beiden Wohnungen verfügt über ca. 101,05 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom zentralen Flur erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer, die Küche das Badezimmer und das Gäste WC.
Die obere Wohnung ist vom Schnitt identisch und verfügt über ca.92,24 qm Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachstudio, welches nicht zur Wohnfläche zählt, allerdings vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große und wunderschön angelegte Garten.
Ein Außenpool und ein Gartenteich laden gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller einen großen beheizten Hobbyraum mit Fensterfront. Weitere Räumlichkeiten verfügen zudem über ausreichend Staufläche.
Eine Garage, ein Carport und zwei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus wird bezugsfrei an den neuen Käufer übergeben, somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Beispielsweise wäre ein Mehrgenerationen Projekt ohne weiteres zu realisieren. Ebenso wäre die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung oder die Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie möglich.
Lassen Sie in dieser wunderschönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca. 193,29 qm
o Nutzfläche ca. 100 qm
o 2 Wohnungen
o 6 Zimmer
o Wohnung untere Etage ca. 101,05 qm
o Wohnung obere Etage ca. 92,24 qm
o Ausgebautes Dachgeschoss (zählt nicht zur Wohnfläche)
o Voll unterkellert
o Großer Garten
o Wintergarten
o Außenpool
o Wärmepumpe u. Gasheizung
o PV-Anlage
o Großer Carport
o Einbauküche im Erdgeschoss und in der oberen Etage
o Elektrische Rollos
o Beliebte Wohnlage
Der Stadtteil Düsseldorf Oberbilk erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch die zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil sämtliche Vorteile.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars machen den Stadtteil zu einem Hotspot in Düsseldorf.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Ein optimaler Anschluss mit zahlreichen Bahn- und Busanbindungen direkt vor der Haustür sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität.
Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Düsseldorfer Messe sowie der Flughafen und diverse Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten schnell zu erreichen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |