Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Grevenbroich Wevelinghoven zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 208,68 qm Wohn-Nutzfläche.
Das Herzstück ist das helle und offen konzipierte Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist ebenfalls zentral vom Flur aus zu erreichen.
In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, welches nicht zur Wohnfläche zählt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum einen Vorratskeller und einen bereits ausgebauten Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann.
Eine geräumige Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca. 118,68 qm
o Nutzfläche ca. 90 qm
o Grundstück 349 qm
o 3 Zimmer
o Voll unterkellert
o Einzelgarage
o Tageslichtbadezimmer
o Gäste WC
o Neue Fenster
o Neue Haustüre
o Neue Gaszentralheizung 2019
o Dachstudio (zählt nicht zur Wohnfläche)
o Beliebte Wohnlage
Grevenbroich-Wevelinghoven ist einer der beliebtesten Stadtteile im Rhein-Kreis-Neuss, umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die Grevenbroicher Innenstadt, nach Neuss und in die umliegenden Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
221,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 221,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |