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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage im Korschenbroicher Ortsteil Glehn zu erwerben.
Auf insgesamt ca. 106,78 qm Wohnfläche lassen Sich Ihre persönlichen Wohnträume erfüllen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Das Highlight ist das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich.
Der schöne Sonnenbalkon bietet einen herrlichen Blick und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Vom zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche und das geräumige Badezimmer.
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in die obere Etage.
Hier befindet sich das große Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist auf dieser Etage ein kleines Duschbad mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ausreichend Staufläche.
Ein PKW-Außenstellplatz, welcher sich in unmittelbarer Umgebung befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 106,78
o Nutzfläche ca. 13,95 qm
o 3 Zimmer
o Balkon
o Dachstudio
o Zusätzliches Duschbad
o Fußbodenheizung
o Neue Dachfenster
o PKW-Außenstellplatz
o Eigener Kellerraum
o Gepflegtes Zweifamilienhaus
o Beliebte Wohnlage
o Sofort bezugsfrei
Der Korschenbroicher Ortsteil Glehn grenzt unmittelbar an die Stadt Korschenbroich.
Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten und Mönchengladbach in 10 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden diverse Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A46, A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Ortsmitte von Kleinenbroich und führt in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
113,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
113,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 113,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-02-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |