Frisch renovierte Etagenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage
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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Eicken in Mönchengladbach anzumieten. Die Wohnung ist frisch renoviert, bezugsfertig und befindet sich in einer ruhigen und angenehm begrünten Anliegerstraße, nahe dem historischen Bökelberg - dem geschichtsträchtigen, ehemaligen Stadiongelände.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die drei Zimmer sind ideal aufgeteilt und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das große, helle Wohnzimmer überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Raum freundlich und einladend gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen Balkon, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen, Lesen oder einem entspannten Frühstück im Freien einlädt.
Die neue und hochwertige Einbauküche ist bereits in den Mietpreis integriert und liegt unmittelbar neben dem Wohnbereich. Hier finden Sie nicht nur modernen Komfort, sondern auch genügend Platz, um kulinarische Ideen umzusetzen und gemeinsam mit Familie oder Freunden schöne Stunden zu verbringen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in das Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum.
Ein weiterer Flur führt Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und ein angenehmes Ambiente bietet. Die frischen Renovierungen sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in den Mietkosten enthalten ist, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 77 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 3 Zimmer
o Balkon
o Frisch renoviert
o Neue Vinylböden
o Neue Zimmertüren
o Neue Marken Einbauküche im Mietpreis enthalten
o Tiefgaragenstellplatz
o Eigenes Kellerabteil
o Fahrradkeller
o Gemeinschaftliche große Grünflächen
o Hausmeisterservice
o Beliebte Wohnlage
Mönchengladbach-Eicken ist ein lebendiger, kulturell vielfältiger Stadtteil mit einer perfekten Mischung aus historischem Charme und urbaner Lebensqualität. Direkt angrenzend an die Innenstadt bietet Eicken eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu wollen.
Der Stadtteil besticht durch seine eindrucksvolle Gründerzeit-Architektur mit zahlreichen gut erhaltenen Stuckfassaden und Baudenkmälern. Spazieren Sie durch die Straßen rund um die Fußgängerzone der Eickener Straße und erleben Sie ein lebendiges Viertel, in dem Tradition auf moderne Urbanität trifft. Der Marktplatz, das pulsierende Herz Eickens, lädt nicht nur mittwochs und freitags zum Wochenmarkt ein, sondern bietet auch gebührenfreie Parkflächen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten "Bunten Garten". Die schönste Parkanlage der Stadt bietet Ihnen weitläufige Grünflächen, idyllische Spazierwege und vielseitige Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das moderne Einkaufszentrum "Minto", Supermärkte, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte - sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen kurze, stressfreie Wege im Alltag."
Zudem grenzt der Stadtteil Eicken unmittelbar an die City und den beliebten Abteiberg an - Ihre Wege zum Arbeitsplatz, zur Hochschule Niederrhein oder ins Stadtzentrum sind kurz und bequem. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV - die Buslinien der NEW mobil verbinden Sie schnell und zuverlässig mit ganz Mönchengladbach. Mit der NEW mobil App haben Sie Verbindungen und Tickets immer griffbereit. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen A52, A61 und A44 in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Pendlern optimale Mobilität garantiert.
Ob Studenten, junge Familien oder berufstätige Pendler - Eicken hat für jeden etwas zu bieten. Das urbane Flair gepaart mit kurzen Wegen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Genießen Sie Ihre Freizeit in gemütlichen Cafés, trendigen Bars und vielseitigen Restaurants - alles vor Ihrer Haustür.
Wichtiger Hinweis!
Bitte sehen Sie unbedingt von telefonischen Anfragen ab und verwenden stattdessen das Kontaktformular des Immobilienportals. Ihr Anliegen kann ansonsten leider nicht berücksichtigt werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
143,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |