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Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene und moderne barrierefreie Zweizimmer-Erdgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteienhaus und verfügt über einen separaten Eingang.
Das helle Wohnzimmer, mit offener Küchenzeile, verfügt über ausreichend Platz.
Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den schönen ca. 25 qm großen Garten, der ausschließlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das eigene Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt im Haus befindet und im Kaufpreis enthalten ist.
o Wohnfläche ca.60,68 qm
o Nutzfläche ca. 8 qm
o 2 Zimmer
o Garten
o Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
o Eigener Eingang
o Modernes Badezimmer
o Einbauküche im Kaufpreis enthalten
o Elektrische Rollos
o Eigenes Kellerabteil
o Waschkeller
o Photovoltaikanlage
o Beliebte Wohnlage
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
60,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |