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Obj.: 1 | 1

Bungalow mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage

Hausansicht Vorderseite Bungalow Neuss
Hausansicht Vorderseite
498.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht Rückseite Bungalow Neuss
Hausansicht Rückseite
Garten Bungalow Neuss
Garten
Hauseingang Bungalow Neuss
Hauseingang
Vorgarten Bungalow Neuss
Vorgarten
Hausansicht Vorderseite Bungalow Neuss
Hausansicht Vorderseite
Doppelgarage Bungalow Neuss
Doppelgarage
Gartenhaus Bungalow Neuss
Gartenhaus
Terrasse Bungalow Neuss
Terrasse
Terrasse Bungalow Neuss
Terrasse
Wohnzimmer Bungalow Neuss
Wohnzimmer
Kamin Bungalow Neuss
Kamin
Wohnzimmer Bungalow Neuss
Wohnzimmer
Esszimmer Bungalow Neuss
Esszimmer
Grundriss Erdgeschoss Bungalow Neuss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller Bungalow Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Bungalow

Adresse

41472 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7677-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 137 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 498.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
120 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Freiplatz
Anzahl 3
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
1,79
Provisionshinweis
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen gut geschnittenen Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Wohnlage zu erwerben.

Das Haus befindet sich auf einem 683 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück, in zentraler Lage im Neusser Ortsteil Holzheim.

Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 257 qm lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das große Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, die Garderobe, ein Duschbad und das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein separater Flur führt zum Elternschlafzimmer und zum Tageslichtbadezimmer.

Sowohl das Kinder-, als auch das Schlafzimmer, verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller, einen Heizungsraum und zwei weitere Vorratsräume mit genügend Platz und Staufläche.

Ein weiteres Highlight ist der große Hobbykeller mit angrenzendem WC. Dieser Kellerraum besitzt die gleiche Größe wie das Wohnzimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine große Doppelgarage und ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem planbaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.

o Wohnfläche ca. 137 qm

o Nutzfläche ca. 120qm

o Grundstück 683 qm

o Voll unterkellert

o Doppelgarage mit Sektionaltor

o Tageslichtbadezimmer

o Zusätzliches Duschbad

o Rollos

o Kaminofen

o Fußbodenheizung

o Terrasse

o Großer Garten

o Elektrische Sonnenmarkise

o Renovierungsbedürftig

o Beliebte Wohnlage

Neuss Holzheim ist einer der beliebtesten Wohnorte im Neusser Süden. Zentral gelegen und nur wenige Kilometer von der Neusser Innenstadt entfernt.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Optimale Verkehrsanbindung nach Köln und Mönchengladbach.

Direkte Autobahnanbindung an die A 46 und A 57. Busanbindung in die Neusser Innenstadt.

Die nächste Bahnanbindung befindet sich im Ortskern in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Köln und Düsseldorf.

Zudem ist Neuss Holzheim umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen. Diverse namhafte Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-07-26
Energieausweis gültig bis25.07.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1978
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas