Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen gut geschnittenen Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einem 683 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück, in zentraler Lage im Neusser Ortsteil Holzheim.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 257 qm lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, die Garderobe, ein Duschbad und das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein separater Flur führt zum Elternschlafzimmer und zum Tageslichtbadezimmer.
Sowohl das Kinder-, als auch das Schlafzimmer, verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller, einen Heizungsraum und zwei weitere Vorratsräume mit genügend Platz und Staufläche.
Ein weiteres Highlight ist der große Hobbykeller mit angrenzendem WC. Dieser Kellerraum besitzt die gleiche Größe wie das Wohnzimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Doppelgarage und ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem planbaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.
o Wohnfläche ca. 137 qm
o Nutzfläche ca. 120qm
o Grundstück 683 qm
o Voll unterkellert
o Doppelgarage mit Sektionaltor
o Tageslichtbadezimmer
o Zusätzliches Duschbad
o Rollos
o Kaminofen
o Fußbodenheizung
o Terrasse
o Großer Garten
o Elektrische Sonnenmarkise
o Renovierungsbedürftig
o Beliebte Wohnlage
Neuss Holzheim ist einer der beliebtesten Wohnorte im Neusser Süden. Zentral gelegen und nur wenige Kilometer von der Neusser Innenstadt entfernt.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Optimale Verkehrsanbindung nach Köln und Mönchengladbach.
Direkte Autobahnanbindung an die A 46 und A 57. Busanbindung in die Neusser Innenstadt.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich im Ortskern in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Köln und Düsseldorf.
Zudem ist Neuss Holzheim umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen. Diverse namhafte Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
