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Informationen
Ausstattung
Details
In der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss erwartet Sie diese hell geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als individuelles Projekt für Kapitalanleger.
Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen, geschlossenen Eingangsflur, der direkt in den hellen Schlafbereich führt - ein Rückzugsort, der Ruhe und Komfort bietet. Geradeaus erreichen Sie den Wohnbereich, der sich wunderbar gestalten lässt. Vom Wohnbereich aus führt ein schmaler Flur zu den weiteren Räumen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Koch-Oase, während das Badezimmer links im Flur komplett saniert werden muss - hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Wohnung ist teilweise saniert und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein separater Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Erkunden Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus - eine 360-Grad-Besichtigung macht es möglich.
o Wohnfläche ca. 60 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 2 Zimmer
o Großes Wohnzimmer
o Eigenes Kellerabteil
o Zentrale Wohnlage sofort Verfügbar
Attraktive Lage in Neuss - zentrale und dennoch ruhige Wohnumgebung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Neuss, die durch ihre hervorragende Infrastrukturüberzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Anbindungen an Autobahnen und den Neusser Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb Neuss als auch in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagspraktisch macht.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die kurze Wege zu allen wichtigen Zielen schätzen.
Grundschule: m
Gymnasium: 1 Km
KITA: 210 m
Neuss-Hbf: 400 m
Gemeinschaftspraxis: 350 m
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1911 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |