Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Objekt befindet sich sehr zentral im beliebten Neusser Ortsteil Rosellerheide.
Auf der ruhigen Anliegerstraße befinden sich überwiegend Einfamilienfamilienhäuser.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zunächst in eine Art Windfang, von dem aus auch das Gäste WC zugänglich ist.
Durch eine weitere Tür gelangt man in den eigentlichen Hausflur mit integrierter Garderobe.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit Durchreiche, in den Wohn- /Essbereich, in das gemütliche Wohnzimmer mit Essecke und in den Keller.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier bietet sich, neben dem Dachspeicher, aber genügend Stauraum.
Über das massive Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbadezimmer, welches aktuell über eine Badewanne, eine Dusche, WC und zwei Waschbecken verfügt.
Der Dachspeicher ist über eine Dachbodenluke vom Flur aus erreichbar.
Der Garten mit Terrasse hat eine angenehme Größe. Die am Haus angrenzende Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.
o Wohnfläche ca. 89,77 qm
o Nutzfläche ca. 50 qm
o Grundstück ca.296 qm
o 4 Zimmer
o Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor
o Dachspeicher
o Nachtspeicherheizung
o Neue Kunststofffenster und Terrassentür Gartenseite
o Küche mit Durchreiche
o Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
o Gäste WC
o Teilunterkellert
o Sehr beliebte Wohnlage
o Sofort bezugsfrei
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Su umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier ko Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, Schulen, Kinderga und ein REWE Markt, der tah bis 21 Uhr geot hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu.
Die nae Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-10-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |