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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage

Hausansicht Vorderseite Doppelhaushälfte Neuss
Hausansicht Vorderseite
549.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht Vorderseite Doppelhaushälfte Neuss
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Rückseite Doppelhaushälfte Neuss
Hausansicht Rückseite
Terrasse Doppelhaushälfte Neuss
Terrasse
Gartenhaus Doppelhaushälfte Neuss
Gartenhaus
Garten Doppelhaushälfte Neuss
Garten
Garageneinfahrt Doppelhaushälfte Neuss
Garageneinfahrt
Hausansicht Rückseite Doppelhaushälfte Neuss
Hausansicht Rückseite
Anliegerstraße Doppelhaushälfte Neuss
Anliegerstraße
Hauseingang Doppelhaushälfte Neuss
Hauseingang
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Küche Doppelhaushälfte Neuss
Küche
Flur Erdgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Flur Erdgeschoss
Gäste WC Doppelhaushälfte Neuss
Gäste WC
Flur obere Etage Doppelhaushälfte Neuss
Flur obere Etage
Badezimmer Doppelhaushälfte Neuss
Badezimmer
Badezimmer Doppelhaushälfte Neuss
Badezimmer
Badezimmer Doppelhaushälfte Neuss
Badezimmer
Dachstudio Doppelhaushälfte Neuss
Dachstudio
Hobbykeller Doppelhaushälfte Neuss
Hobbykeller
Garage 2 Doppelhaushälfte Neuss
Garage 2
Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss obere Etage Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss obere Etage
Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

41469 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7715-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 120,35 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
70 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Bauweise
Massiv
Freiplatz
Anzahl 2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Provision für Verkäufer
1,79

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss Norf zu erwerben.

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 190,35 qm lassen sich hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das Herzstück ist das helle und offen konzipierte Wohn- und Esszimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.

Vom Wohnzimmer aus gelegenen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Die geräumige Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zugänglich.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, welche jeweils über große Fenster verfügen.

Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche.

Im Dachstudio, welches in den Bauplänen als Nutzfläche gekennzeichnet wurde und somit nicht zur aktuellen Wohnfläche zählt, bieten sich weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.

Neben einem großen Hobbykeller befinden sich auf dieser Etage ein weiterer großzügiger Vorrats- oder Lagerraum, der Waschkeller und der Hausanschlussraum.

Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet sowie eine zusätzliche Garage in unmittelbarer Umgebung, runden das Angebot ab.

o Wohnfläche ca. 120,35 qm

o Nutzfläche ca. 70 qm

o Grundstück 342 qm

o 4 Zimmer

o Dachgeschoss ausgebaut (zählt nicht zur Wohnfläche)

o Voll unterkellert

o 2 Garagen

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste WC

o Einbauküche

o Neue Heizung 2022

o Klimaanlage

o Glasfaseranschluss

o Neues Garagentor

o Gartenhaus

o Neuer Gartenzaun

o Grundwasserpumpe

o Bezugsfrei nach Vereinbarung

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab und sind zu Fuß zu erreichen.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf
ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen eine Vielzahl an Park & Ride Parklätzen an den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen zur Verfügung.

Einer der beliebtesten Golfplätze der Region liegt am Ortsausgang.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-08-28
Energieausweis gültig bis28.08.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas