1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Energiesparen im modernisierten Reihenendhaus

Hausansicht Vorderseite Reihenendhaus Neuss
Hausansicht Vorderseite
659.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht Rückseite Reihenendhaus Neuss
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite Reihenendhaus Neuss
Hausansicht Rückseite
Terrasse Reihenendhaus Neuss
Terrasse
Garten Reihenendhaus Neuss
Garten
Garten Reihenendhaus Neuss
Garten
Terrasse Reihenendhaus Neuss
Terrasse
Terrasse Reihenendhaus Neuss
Terrasse
Wohnzimmer Reihenendhaus Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Neuss
Wohnzimmer
Küche Reihenendhaus Neuss
Küche
Küche Reihenendhaus Neuss
Küche
Flur Erdgeschoss Reihenendhaus Neuss
Flur Erdgeschoss
Flur obere Etage Reihenendhaus Neuss
Flur obere Etage
Kinderzimmer Reihenendhaus Neuss
Kinderzimmer
Kinderzimmer Reihenendhaus Neuss
Kinderzimmer
Kinderzimmer Reihenendhaus Neuss
Kinderzimmer
Badezimmer Reihenendhaus Neuss
Badezimmer
Badezimmer Reihenendhaus Neuss
Badezimmer
Badezimmer Reihenendhaus Neuss
Badezimmer
Dachstudio Reihenendhaus Neuss
Dachstudio
Dachstudio Reihenendhaus Neuss
Dachstudio
Duschbad Dachstudio Reihenendhaus Neuss
Duschbad Dachstudio
Waschkeller Reihenendhaus Neuss
Waschkeller
Garage Reihenendhaus Neuss
Garage
Vorgarten Reihenendhaus Neuss
Vorgarten
Grundriss Erdgeschoss Reihenendhaus Neuss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss obere Etage Reihenendhaus Neuss
Grundriss obere Etage
Grundriss Dachstudio Reihenendhaus Neuss
Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller Reihenendhaus Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

41468 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7774-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 129,39 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 659.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
1,79
Provisionshinweis
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes und bereits modernisiertes Reihenendhaus, in zentraler Lage von Neuss Uedesheim zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 179,39 qm Wohn-Nutzfläche und punktet zudem mit einer hochwertigen Ausstattung.

Auf insgesamt 3 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das Herzstück ist der helle und offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den schönen, nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.

In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, das geräumige und moderne Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon.

Ein weiteres Highlight ist das helle und geräumige Dachstudio. Ein zusätzliches
Duschbad rundet diese Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum einen großen Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann.

Eine geräumige Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.

Lassen Sie in dieser gepflegten und bereits für die Zukunft ausgelegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

o Wohnfläche ca. 129,39 qm

o Nutzfläche ca. 50 qm

o 5 Zimmer

o Einzelgarage

o Voll unterkellert

o Gäste WC

o Duschbad im Dachstudio

o Tagelichtbadezimmer erneuert ca. 2015

o Neue Fenster

o Neue Haustür

o Einbauküche 2017

o Parkettboden Wohnzimmer 2017

o Hochwertige Vinylböden obere Etage 2024

o Wärmepumpe 2024

o Fußbodenheizung 2024

o PV-Anlage 2024

o Wallbox 2024

o Elektrische Rollos

o Beliebte Wohnlage

Neuss Uedesheim zählt sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.

Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet und der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.

Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 62,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 62,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 62,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
62,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
62,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2035-06-17
Energieausweis gültig bis18.06.2025
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1978
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro