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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einer ruhigen Anliegerstraße.
Das große und helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten, der dem Käufer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.
Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 bezugsfrei und bietet sich somit als optimale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.
o Wohnfläche ca. 60,47 qm
o Nutzfläche ca. 4 qm
o 2 Zimmer
o Erdgeschoss
o Eigener Garten
o Sonnenterrasse
o Große Fenster
o Einbauküche
o Eigenes Kellerabteil
o Hausmeisterservice
o Gepflegte Wohnanlage
o Beliebte Wohnlage
Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, usw.), sowie jede Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen.
Die besonders gute Infrastruktur macht Neuss auch für viele große Unternehmen sehr beliebt.
Sie erreichen Düsseldorf in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Direkte Autobahnanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach.
Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in 25 Minuten zu erreichen.
Direkte Bahnanbindungen in alle umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Der bekannte und beliebte Golfplatz Hummelbachaue befindet sich in unmittelbarer Nachbarschafft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |