1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Freistehender Bungalow mit zusätzlichem Grundstück

Hausansicht Rückseite Bungalow Neuss
Hausansicht Rückseite
689.000,- €
NEU
Garten Bungalow Neuss
Garten
Hausansicht Bungalow Neuss
Hausansicht
Zugang Haus Bungalow Neuss
Zugang Haus
Wohnzimmer Bungalow Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bungalow Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bungalow Neuss
Wohnzimmer
Esszimmer Bungalow Neuss
Esszimmer
Flur Bungalow Neuss
Flur
Schlafzimmer Bungalow Neuss
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bungalow Neuss
Schlafzimmer
Badezimmer Bungalow Neuss
Badezimmer
Badezimmer Bungalow Neuss
Badezimmer
Kinderzimmer Bungalow Neuss
Kinderzimmer
Kinderzimmer Bungalow Neuss
Kinderzimmer
Flur Keller Bungalow Neuss
Flur Keller
Hobbykeller Bungalow Neuss
Hobbykeller
Garage Bungalow Neuss
Garage
Anliegerstraße Bungalow Neuss
Anliegerstraße
Grundriss Erdgeschoss Bungalow Neuss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller Bungalow Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Bungalow

Adresse

41470 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7819-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 156,31 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 689.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
150 m²
Zustand
sanierungsbedürftig

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Freiplatz
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
2,38
Provisionshinweis
2,38 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, einen gut geschnittenen und freistehenden Bungalow in zentraler und beliebter Wohnlage zu erwerben.

Das Objekt befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Ortsteil Bettikum.

Auf insgesamt ca. 356,31 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.

Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten,
welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.


Vom zentralen und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche und zum Wohnbereich.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie auf dieser Etage das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer.

Der gesamte Bungalow ist voll unterkellert.

Das Highlight der unteren Etage ist ein großer Hobbyraum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem kleinen zusätzlichen Duschbad mit angrenzender Sauna, befinden sich im Keller, neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller, drei weitere Räumlichkeiten, welche genügend Staufläche bieten.

Eine Doppelgarage, die sich direkt am Haus befindet, rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem überschaubaren Budget ein echtes Traumobjekt entstehen.

Das Grundstück besteht zudem aus zwei Flurstücken und bietet somit optional weitere Möglichkeiten.

o Wohnfläche ca. 156,31 qm

o Nutzfläche ca. 150 qm

o 4 Zimmer

o Voll unterkellert

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste WC

o Doppelgarage

o Helles großes Wohnzimmer

o Großer Garten (zwei Grundstücke)

o Beliebte Wohnlage

Die Neusser Ortsteile Rosellen, Norf und Bettikum sind mit einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Die Orte haben eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, diverse Supermärkte und Discounter runden das Angebot ab. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Die nächsten Bahnanbindungen befinden sich in Norf und Allerheiligen in ca. 2 km Entfernung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 272,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 272,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 272,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
272,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
272,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-11-07
Energieausweis gültig bis06.11.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder