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Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage

Wohnanlage Dachgeschosswohnung Neuss
Wohnanlage
279.000,- €
VERKAUFT
Wohnanlage Dachgeschosswohnung Neuss
Wohnanlage
Wohnanlage Dachgeschosswohnung Neuss
Wohnanlage
Balkon Dachgeschosswohnung Neuss
Balkon
Zugang Wohnanlage Dachgeschosswohnung Neuss
Zugang Wohnanlage
Spielplatz Wohnanlage Dachgeschosswohnung Neuss
Spielplatz Wohnanlage
Hauseingang Dachgeschosswohnung Neuss
Hauseingang
Grundriss Dachgeschosswohnung Neuss
Grundriss
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Neuss
Wohnzimmer

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

41462 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7533
Wohnfläche (ca.) 97,04 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)
379,- €
Provision für Käufer
1,79

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine große gut geschnittene Eigentumswohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und zugleich sehr beliebten Wohnanlage auf der Neusser Furth.

Auf insgesamt ca. 97 qm Wohnfläche lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohn- und Esszimmer.

Von hier aus führt auch ein direkter Zugang auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom Eingangsbereich der Wohnung führt der zentrale Flur ins Badezimmer, in die Küche und in das Schlaf- und Kinderzimmer.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zweite Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

In allen Wohnräumen und im Flur ist Parkettfußboden verlegt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit als optimale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.

o Wohnfläche ca. 97,04 qm

o 3 Zimmer

o 2 Balkone

o Helles großes Wohnzimmer

o Echtholzparkett

o Gepflegte Wohnanlage

o Zentrale Lage

o Derzeit vermietet

o Kaltmiete 7.200,00 Euro p.a.

o Mieterhöhung möglich

Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Im weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr David Hendricks
Telefon: 02137/9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-03-28
Energieausweis gültig bis28.03.2028
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas