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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, große Etagenwohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Grimlinghausen.
Auf insgesamt ca. 93,35 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer, die Küche und die zwei Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanale an.
o Wohnfläche ca. 93,35 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 4 Zimmer
o Balkon
o 2 Bäder
o Tiefgaragenstellplatz
o Eigenes Kellerabteil
o Waschkeller
o Fahrradkeller
o Gepflegte Wohnanlage
o Beliebte Wohnlage
o Sofort bezugsfrei
Neuss Grimlinghausen zählt, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.
Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet, der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.
Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |