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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Moderne Doppelhaushälfte inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen

Hausansicht Vorderseite Doppelhaushälfte Neuss
Hausansicht Vorderseite
589.000,- €
NEU
Hausansicht Rückseite Doppelhaushälfte Neuss
Hausansicht Rückseite
Garten Doppelhaushälfte Neuss
Garten
Garten Doppelhaushälfte Neuss
Garten
Terrasse Doppelhaushälfte Neuss
Terrasse
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Wohnzimmer
Flur Erdgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Flur Erdgeschoss
Gäste WC Doppelhaushälfte Neuss
Gäste WC
Küche Doppelhaushälfte Neuss
Küche
Küche Doppelhaushälfte Neuss
Küche
Treppe Doppelhaushälfte Neuss
Treppe
Flur obere Etage Doppelhaushälfte Neuss
Flur obere Etage
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Schlafzimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Neuss
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 Doppelhaushälfte Neuss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Doppelhaushälfte Neuss
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1 Doppelhaushälfte Neuss
Kinderzimmer 1
Badezimmer Doppelhaushälfte Neuss
Badezimmer
Hobbyraum Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Hobbyraum Dachgeschoss
Hobbyraum Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Hobbyraum Dachgeschoss
Hobbyraum Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Hobbyraum Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Badezimmer Dachgeschoss
Hobbykeller Doppelhaushälfte Neuss
Hobbykeller
Vorratskeller Doppelhaushälfte Neuss
Vorratskeller
Einfahrt Tiefgarage Doppelhaushälfte Neuss
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze Doppelhaushälfte Neuss
Tiefgaragenstellplätze
Gartenhaus Doppelhaushälfte Neuss
Gartenhaus
Eingang Doppelhaushälfte Neuss
Eingang
Zugang Häuser Doppelhaushälfte Neuss
Zugang Häuser
Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss obere Etage Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss obere Etage
Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller Doppelhaushälfte Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

41462 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7883-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 108,82 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 589.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
99,01 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Schlafzimmer
3
Provision für Käufer
2,38
Provisionshinweis
2,38 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Neuss Furth zu erwerben. Dieses attraktive Wohnobjekt besticht durch seine ruhige Anliegerstraße und eine hervorragende zentrale Lage. Es vereint zahlreiche Vorzüge, die es zum idealen Zuhause für Familien und Paare machen.


Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 207,83 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Wohnebenen, die ein ausgewogenes Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnqualität gewährleisten.

Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten welcher den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen bietet.

Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Ambiente und bietet neben dem praktischen Gäste-WC auch ausreichend Platz, um eine individuelle Garderobe einzurichten. Die geräumige Küche ist direkt vom Flur zugänglich und ermöglicht so eine praktische Nutzung im Alltag.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein angenehm helles Schlafzimmer, dessen großzügige Proportionen für ein Maximum an Komfort sorgen. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Räume sind flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und eröffnen vielfältig Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse.


Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte stellt das geräumige Dachgeschoss dar. Zwar zählt es nicht zur offiziellen Wohnfläche, dennoch eröffnet es mit zwei großzügigen Räumen und einem kleinen Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet Ihnen damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Flexibilität. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratskeller steht Ihnen ein großes Hobbyzimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befinden. Somit sind Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht.

o Wohnfläche ca. 108,82

o Nutzfläche ca. 99,01

o 4 Zimmer

o 2 Tiefgaragenstellplätze

o Voll unterkellert

o Tageslichtbadezimmer

o Gäste WC

o Dachstudio 2 Zimmer (zählt nicht zur Wohnfläche)

o Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

o Neue Gasbrennwertheizung 2023

o Glasfaseranschluss

o Beliebte Wohnlage

Entdecken Sie Neuss. Mit ihren zahlreichen kulturellen Highlights bietet diese charmante Stadt alles, was das Herz begehrt. Ob Kunst, Theater oder die faszinierende Stadtgeschichte - hier gibt es für jeden Geschmack etwas zu erleben.


Zudem bietet der bekannte Neusser Stadtgarten eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie an der frischen Luft joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

In Neuss müssen Sie nie lange nach den Dingen des täglichen Bedarfs suchen. Die Stadt ist von mehreren Supermärkten, Discountern und kleinen Geschäften durchzogen, die Ihnen alles bieten, was Sie brauchen.

Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Neuss legt großen Wert auf Bildung und hat ein breites Angebot an Schulen - von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Für die Jüngsten stehen zahlreiche kirchliche, öffentliche und private Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Der Stadtteil Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen, eine Straßenbahnanbindung und eine S-Bahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile. Düsseldorf erreichen Sie mit dem ÖPNV innerhalb von 10 Minuten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-02-14
Energieausweis gültig bis13.02.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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