Reihenhaus mit Südlage und Einliegerwohnung

Erdgeschoss (ca. 63qm)

o Flur mit Marmortreppenhaus
o Gäste WC
o Küche
o Wohn-u. Essbereich
o Teilweise überdachte Terrasse mit separatem Zugang

1 Obergeschoss (ca. 56 qm)

o Flur mit Marmortreppenhaus
o Diele / Raum für begehbare Ankleide
o Kinderzimmer
o Schlafzimmer
o Arbeitszimmer
o Bad mit Dusche, Badewanne zwei Waschbecken
o Balkon

Dachgeschoss (ca. 43 qm)

o Flur mit Marmortreppenhaus
o Abstellraum
o Begehbare Ankleide / bzw. Küche
o Schlafzimmer
o Wohnen / Arbeiten
o Dachgarten
o Bad mit Badewanne und Waschbecken

Das Dachgeschoss besteht aus einer separaten Wohneinheit.
Nutzung durch Familienangehörige oder optimal für Home-Office


Kellergeschoss

o Kellerraum kann zur Sauna ausgebaut werden
o Beheizter Hobbyraum
o Beheizte Waschküche
o Heizungskeller / Abstellraum


Erdgeschoss (ca. 63qm)

o Flur mit Marmortreppenhaus
o Gäste WC
o Küche
o Wohn- und Essbereich
o Teilweise überdachte Terrasse mit separatem Zugang

1 Obergeschoss (ca. 56 qm)

o Flur mit Marmortreppenhaus
o Diele/Raum für begehbare Ankleide
o Kinderzimmer
o Schlafzimmer
o Arbeitszimmer
o Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
o Balkon

Dachgeschoss (ca. 43 qm)

o Flur mit Marmortreppenhaus
o Abstellraum
o Begehbare Ankleide bzw. auch als Küche nutzbar
o Schlafzimmer
o Wohnen/Arbeiten
o Dachgarten
o Bad mit Badewanne und Waschbecken

Das Dachgeschoss ist eine separate Wohneinheit.
Nutzung durch Familienangehörige oder optimal für Home-Office.






Kellergeschoss

o Kellerraum kann zur Sauna ausgebaut werden
o Beheizter Hobbyraum
o Beheizte Waschküche
o Heizungskeller/Abstellraum



Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein gut geschnittenes und gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen zu erwerben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese ruhige Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - ideale Voraussetzungen für Familien und aktive Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Über die hohe Fensterfront gelangt Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Sonnengarten verstärkt das Wohngefühl und bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Grillabende im Sommer oder entspannte Stunden im Freien.

Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Küche ist direkt vom Wohn-/ Essbereich aus zu erreichen.

Eine seperate Treppe führt Sie in die obere Etage, wo das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume auf Sie warten. Diese zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste. Jedes dieser Zimmer ist mit großen Fenstern versehen, die sowohl für ausreichend Tageslicht sorgen als auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Badezimmer bietet.

Um den praktischen Ansprüchen gerecht zu werden, ist das Haus voll unterkellert. Hier finden Sie nicht nur einen Hauswirtschaftsraum und den Hausanschlussraum, sondern auch einen geräumigen Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen PKW-Außenstellplatz, der sich bequem direkt vor dem Haus befindet.