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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, einen wunderschönen und hochwertig sanierten Bungalow mit Einliegerwohnung in Neuss Rosellerheide zu erwerben.
Das Haus, welches von einem Architekten geplant und gebaut wurde, befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 237,57 qm lassen sich hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Das Herzstück ist das helle und offen konzipierte Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.
Vom Wohnzimmer aus gelegenen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Tageslichtbadezimmer und in das moderne Duschbad.
Ein weiterer Flur führt zur Küche mit angrenzendem Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Eine massive Treppe führt in den voll unterkellerten Souterrainbereich des Hauses.
Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung, welche über einen großen Wohnraum, eine Küche und ein Duschbad verfügt. Die Wohnung ist zudem über einen separaten Eingang aus zugänglich.
Neben einem weiteren großen Hobbyraum und einem Büro, verfügt der Keller
über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren großen Kellerraum, welcher genügend Staufläche bietet.
Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist eine große Terrasse die von der Einliegerwohnung und vom Büro aus zugänglich ist.
Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca.187,57 am
o Nutzfläche ca. 50 qm
o 5 Zimmer
o Einliegerwohnung mit separatem Eingang
o Garage
o Großer Souterrainbereich
o 2 große Terrassen
o Schöner Sonnengarten
o Erneuerung Erdwärmepumpe 2018
o Hydraulischer Abgleich 2018
o Fußbodenheizung
o Elektrik überarbeitetet
o Alle Wände im Haus glatt verputzt 2024
o Bäder erneuert
o Badezimmer Souterrain 2024 erneuert
o Fenster erneuert
o Erneuerung Böden
o Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
o Kaminofen
o Beliebte Wohnlage
o Sofort bezugsfrei
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine, hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet haten das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
77,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-11-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |