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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus wurde auf einem 274 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 136,46 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine helle Fensterfront. Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den schönen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche ist ebenfalls vom Eingangsbereich als auch direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, welche jeweils über große Fenster verfügen.
Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz.
Der Dachspeicher, welcher über eine Auszieleiter zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei PKW-Außenstellplätze, welche sich direkt vor dem Haus befinden, runden das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 111,46 qm
o Nutzfläche ca. 25 qm
o 4 Zimmer
o Fertigbauweise
o Dachboden
o Tageslichtbadezimmer
o Gäste WC
o PKW-Außenstellplatz
o Einbauküche
o Kaminofen
o Neuer Boden im Wohnzimmer und Küche
o Beliebter Wohnlage
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |