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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schönes Reihenhaus in gefragter Lage im Neusser Süden

Hausansicht Vorderseite Reihenhaus Neuss
Hausansicht Vorderseite
489.000,- €
VERKAUFT
Hauseingang Reihenhaus Neuss
Hauseingang
Zugang Häuser Reihenhaus Neuss
Zugang Häuser
Hausansicht Vorderseite Reihenhaus Neuss
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Rückseite Reihenhaus Neuss
Hausansicht Rückseite
Garten Reihenhaus Neuss
Garten
Terrasse Reihenhaus Neuss
Terrasse
Wohnzimmer Reihenhaus Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenhaus Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenhaus Neuss
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenhaus Neuss
Wohnzimmer
Küche Reihenhaus Neuss
Küche
Küche Reihenhaus Neuss
Küche
Küche Reihenhaus Neuss
Küche
Gäste WC Reihenhaus Neuss
Gäste WC
Treppenhaus Reihenhaus Neuss
Treppenhaus
Schlafzimmer Reihenhaus Neuss
Schlafzimmer
Schalfzimmer Reihenhaus Neuss
Schalfzimmer
Badezimmer Reihenhaus Neuss
Badezimmer
Badezimmer Reihenhaus Neuss
Badezimmer
Arbeitszimmer Reihenhaus Neuss
Arbeitszimmer
Dachstudio Reihenhaus Neuss
Dachstudio
Dachstudio Reihenhaus Neuss
Dachstudio
PKW Außenstellplatz Reihenhaus Neuss
PKW Außenstellplatz
Garage Reihenhaus Neuss
Garage
Grundriss Untergeschoss Reihenhaus Neuss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss Reihenhaus Neuss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Reihenhaus Neuss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller Reihenhaus Neuss
Grundriss Keller

Objektart

Reihenhaus

Adresse

41470 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7690-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 115,79 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 489.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
21,14 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
1,79
Provisionshinweis
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein sehr gepflegtes und modernes Reihenhaus in zentraler Lage im Neusser Süden zu erwerben.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Neusser Ortsteil Allerheiligen.

Auf insgesamt 6 Wohnebenen, in sogenannter Splitlevel Bauweise, lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die offene und moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Das Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine Glastür. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

In der oberen Etage, der sogenannten Ebene 4, befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Badezimmer.

Auf Ebene 5 ist ein heller, geräumiger Wohnraum vorzufinden, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist das offene Dachgeschoss, welches über eine kleine Galerie verfügt. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Der Hauswirtschaftsraum, der sich im Keller befindet, bietet auf ca. 21 qm genügend Stellfläche.

Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Lassen Sie in diesem gepflegten Reihenhaus Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

o Reihenmittelhaus auf 6 Ebenen (Splitting Level)

o Wohnfläche ca. 115,79

o Nutzfläche ca. 21,14 qm

o 4 Zimmer

o Garage

o PKW-Außenstellplatz

o Teilunterkellert

o Moderne offene Küche (im Kaufpreis enthalten)

o Offene Galerie

o Neues Badezimmer

o Parkettböden

o Neue Fliesen

o Elektrische Markise

o Neuer Gartenzaun

o Terrasse erweitert

o Zusätzlicher Abstellraum

o Glasfaseranschluss

o Ruhige Anliegerstraße

o Beliebte Wohnlage

o Bezugsfrei nach Vereinbarung

Allerheiligen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein REWE Markt, der Discounter Aldi, eine Apotheke und ein nahegelegenes Restaurant runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist, steht alle 30 Minuten zur Verfügung.

Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr David Hendricks

Herr David Hendricks
Telefon: +49 2137 9169512
info@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 24,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 24,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 24,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
24,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
24,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2024-09-16
Energieausweis gültig bis15.09.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme