Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Reihenhaus in beliebter Lage von Neuss Rosellen zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 162,16 qm Wohn-Nutzfläche.
Auf insgesamt 3 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das Herzstück ist der helle und offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.
In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight ist das helle und geräumige Dachstudio.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum einen Vorratskeller und einen geräumigen Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann.
Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser gepflegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca. 115,15 qm
o Nutzfläche ca. 47,01 qm
o Grundstück 177 qm
o 4 Zimmer
o Garage
o Tageslichtbadezimmer
o Gäste WC
o Voll unterkellert
o Offene Küche (im Kaufpreis enthalten)
o Dachstudio
o Gartenhaus
o Ruhige Anliegerstraße
o Beleibete Wohnlage
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Rosellen/Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Suumgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier ko Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die beiden Orte haben eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, Schulen, Kinderga und ein REWE Markt runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu.
Die nae Bahnanbindung befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |