Wohnen auf mehreren Ebenen - mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Split-Level-Reihenhaus überzeugt durch seine besondere, versetzte Raumaufteilung und bietet auf mehreren Ebenen ein vielseitiges und komfortables Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 227 m² großen Grundstück und bietet durch die besondere Architektur ein individuelles und abwechslungsreiches Raumgefühl.
Über einen Zugang mit ca. zehn Stufen erreicht man den Hauseingang und den kleinen Eingangsbereich. Von hier gelangt man unmittelbar in den Flur- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Teppichboden sowie ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer verfügt über tapezierte Wände und teilweise Feinputz. Das Badezimmer ist mit einer tief eingelassenen Duschwanne, einem Bidet und einem Fenster ausgestattet.
Über die durchgehend ausgeführte Marmortreppe gelangt man auf die darunterliegende Wohnebene. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer, das über eine zweiflügelige Glastür erreichbar ist. Der Wohnbereich verfügt über einen Bodenbelag in Terrakotta-Optik, tapezierte Wände und eine charakteristische Holzpaneeldecke. Eine große Schiebetür führt direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet durch den vorhandenen Innen- und Außenkamin eine besondere Atmosphäre. Im Wohnzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.
Über den weiteren Verlauf der Marmortreppe gelangt man in die nächste Wohnebene. Hier befindet sich ein flexibel nutzbares Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Teppichboden, Tapeten und Holzpaneeldecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet; auf dieser Ebene stehen zudem manuelle Rollläden zur Verfügung.
Über den weiteren Treppenlauf gelangt man schließlich in den unteren Bereich des Hauses mit zwei zusätzlichen Kellerräumen, die vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zum Objekt gehört außerdem eine massive Garage mit elektrischem Garagentor, das bequem per Funkfernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann.
Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und schafft eine klare, abwechslungsreiche Trennung der einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche. Die Kombination aus Marmortreppe, Holzpaneeldecken, Terrakotta-Optik, großzügigem Wohnbereich, Terrasse mit Markise, Garten, Innen- und Außenkamin sowie der zugehörigen Garage macht dieses Haus zu einer Immobilie mit eigenständigem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.