Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit einem 716 qm großen Grundstück zu erwerben.
Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, im beliebten Ortsteil Rommerskirchen Anstel.
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils modernisiert und bietet somit dem neuen Eigentümer ein zukunftssicheres Investment.
Jeweils beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind räumlich durch ein Treppenhaus voneinander komplett getrennt.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 64 qm, die Wohnung in der oberen Etage verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche.
Ein weiteres Highlight ist der große Sonnengarten, der gerade in den Sommermonaten zum verweilen einlädt.
Der Keller des Hauses bietet für beide Wohnungen genügend Stauraum und die Möglichkeit, jeweils eine Waschmaschine anzuschließen.
Eine Garage die sich direkt neben dem Haus befindet rundet das Angebot ab.
Das Objekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Mehrgenerationenprojekt ist ohne Weiteres zu realisieren, ein Umbau zum Einfamilienhaus wäre ebenfalls möglich.
o Wohnfläche gesamt ca. 134 qm
o Nutzfläche ca. 70 qm
o Grundstück. 716 qm
o 6 Zimmer
o 2 Wohnungen (jeweils 3 Zimmer)
o Garage
o PKW Außenstellplatz
o Voll unterkellert
o Erneuerung Gasthermen je Wohnung 2021
o Erneuerung Fenster 2016 inkl. Rollos
o Dach neu gedeckt ca. 1985
o Erneuerung Bodenbeläge
o Elektrik überarbeitet 2013
o Abrechnung über separate Wasseruhren
o Beide Wohnungen verfügen über separate Stromkästen
o Erneuerung Heizkörper
o Erneuerung Wohnungstüren
o Außenbereich neue Platten verlegt
o Neuer Kanalanschluss im Garten für Abwasser verlegt
Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten und ruhigem Ortsteil Anstel, welcher im Süden von Neuss angesiedelt ist und zur Gemeinde Rommerskirchen gehört.
Der Ort liegt etwa 20 km nordwestlich von Köln und etwa 20 km südwestlich von Düsseldorf, zwischen den Städten Grevenbroich, Dormagen und Pulheim an der Bundestraße 477.
Rommerskirchen erreicht man mit dem PKW in etwa 5 Minuten Fahrtzeit. Dort finden Sie eine optimale Infrastruktur vor. Mehrere Discounter, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und ein breites gastronomisches Angebot.
Eine Grundschule ein Kindergarten und ein großer Supermarkt sind von Anstel aus zu Fuß zu erreichen.
Eine direkte Bahnanbindung besteht von Rommerskirchen in alle umliegenden Städte.
Der Ort bietet Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag, ist aber dennoch zentral gelegen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-01-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |