Bodengrundfläche

Die Bodengrundfläche, auch bekannt als Nutzfläche oder Grundfläche, bildet die Gesamtheit aller bebaubaren Flächen eines Grundstücks oder Gebäudes ab. Diese Kennziffer spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung von Immobilien, da sie die Grundlage für verschiedene Bewertungsmethoden bildet, wie beispielsweise die Ermittlung des Quadratmeterpreises oder die Berechnung der Mieteinnahmen.

Die Bodengrundfläche umfasst alle Flächen, die für wohnliche, gewerbliche oder andere Zwecke genutzt werden können, einschließlich Wohnräumen, Büroräumen, Lagerräumen, Garagen und mehr. Sie beinhaltet auch gemeinsam genutzte Flächen wie Treppenhäuser, Flure und Gemeinschaftseinrichtungen in Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen.

Um dies näher zu erläutern, nehmen wir an, Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in Neuss und möchten es verkaufen. Die Bodengrundfläche Ihres Gebäudes beträgt insgesamt 500 Quadratmeter. Diese Fläche setzt sich aus den einzelnen Wohnungen, den gemeinschaftlich genutzten Fluren und dem Keller zusammen. Bei der Wertermittlung Ihres Mehrfamilienhauses in Neuss wird die Bodengrundfläche als Ausgangspunkt verwendet, um den Marktwert zu bestimmen. Immobilienbewertungsexperten berücksichtigen Faktoren wie Lage, Zustand, Nachfrage und Vergleichspreise, um den endgültigen Verkaufspreis festzulegen.

In diesem Beispiel zeigt sich die Bedeutung der Bodengrundfläche als grundlegende Größe bei der Immobilienbewertung und als entscheidender Faktor für den Verkaufspreis Ihres Objekts in Neuss.