Grundflächenzahl (GRZ)

Die Grundflächenzahl (GFZ) ist ein entscheidendes Kriterium bei der Beurteilung von Bauprojekten in Neuss und anderen Gemeinden. Sie gibt an, wie hoch der pro Quadratmeter Grundstücksfläche zulässige Flächenanteil eines Gebäudes ist. Diese Zahl ist in der Baunutzungsverordnung gesetzlich festgelegt und kann den Bebauungsplänen der jeweiligen Gemeinden entnommen werden.

Um dies näher zu erläutern, lassen Sie uns ein Beispiel aus der Praxis betrachten: Angenommen, Sie besitzen ein Grundstück in Neuss mit einer Fläche von 500 Quadratmetern und die örtliche Baunutzungsverordnung legt eine GFZ von 0,6 fest. Dies bedeutet, dass Sie bis zu 300 Quadratmeter Grundfläche für Ihr Gebäude nutzen können (500 Quadratmeter x 0,6).

Wenn Sie ein Einfamilienhaus bauen möchten, das eine Grundfläche von 200 Quadratmetern hat, liegen Sie immer noch innerhalb der zulässigen Grenze, da Sie die erlaubten 300 Quadratmeter nicht überschreiten. Beachten Sie jedoch, dass andere bauliche Vorschriften wie die maximale Höhe des Gebäudes und der Abstand zu den Nachbargrundstücken ebenfalls berücksichtigt werden müssen.

Die Grundflächenzahl ist daher ein wichtiges Instrument, um sicherzustellen, dass Bauvorhaben in Neuss im Einklang mit den örtlichen Vorschriften und Bebauungsplänen durchgeführt werden. Immobilienmakler von Hendricks Immobilien stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Fragen zur GFZ und anderen Immobilienaspekten zu unterstützen.